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天富娱乐:房产三大铁律破了,房价不会一直涨,大房企也会烂尾,调控会失效

发布时间:2022-08-05 10:37:14人气:
网友提问:
天富娱乐:房产三大铁律破了,房价不会一直涨,大房企也会烂尾,调控会失效
优质回答:

原标题:房产三大铁律破了,房价不会一直涨,大房企也会烂尾,调控会失效

前言:

天富娱乐今年的房地产救市已经轰轰烈烈地开展了半年多,各式救市政策已经多达500多次了,可实际的救市效果是显而易见的,从7月份部分采样城市的房产数据来看,成交量环比6月份,还是暴跌了56%。

救市半年多了,按照以往的救市经验来看,很明显,本次整体的房地产状况和以往相比较,已经发生了本质上的变化,也打破了房地产市场的三大铁律。

房地产的三大铁律:

第一,房价会一直上涨。

自1998年房改以来,我国的商品房价格已经连续上涨了二十多年,大量的购房者,也通过买房,实现了自身财富的暴涨,特别是早期的买房人,更加赚的盆满钵满,也因此,很多房产投资客,把买房当成了投资的信仰,这些人认为,房价会一直上涨。

而本轮的房地产市场确实已经打破了房价会一直上涨的神话,自2021年下半年开始,房价就开始了跌跌不休的模式,甚至包括一些强二线城市的房价也下跌了很多,更别提大部分的中小城市了;

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第二,大牌房企的楼盘质量有保障,龙头房企绝对不会暴雷。

自2021年下半年开始,房企就开始了比惨大赛,暴雷的房企数不胜数,暴雷的龙头房企也是比比皆是。

以往购房者买房时,会认为,大牌房企开发的楼盘,质量有保障,楼盘不会烂尾,而现如今,这一惯例,这一铁律也被打破了;

特别是恒大的暴雷,更是让所有人都知道了,就算是宇宙第一房企,也会暴雷;

并且,大牌房企的楼盘质量也不再是保障了,交房即维权,也成了常见现象。

第三,调控一紧,楼市就会横盘,调控一松,房价就会上涨。

以往,每次楼市调控收紧时,房价就会停止上涨,而一旦调控放松,楼市就会立刻回暖,房价也就会开启大幅度的上涨模式;

因此,本轮救市开始时,很多业内人士就指出,房地产市场即将迎来爆发,房价也会随之大涨;

从目前的楼市状况来看,大家应该都很清楚了,很明显,救市失败了,虽然调控政策放松了,但是,楼市还是空前的低迷,不但没有回暖,甚至,冷的让人觉得害怕。

总结:

本轮房地产的整体状况,已经打破了人们对房地产以往的认知,大家都知道了,房价不会一直上涨,房价也会下跌;不管再大牌的房企,也会暴雷,也会有房屋质量问题;楼市的冷热,也不再完全受到调控的影响了,就算是救市了,就算是采取极大的刺激政策,楼市也不会全面回暖了。

事实上,我认为,很多地方的房地产市场,基本是救无可救的,特别是经济欠发达,人口流失严重的城市。

因此,对于房产的认知,大家一定要做到与时俱进,不能抱以过时的思维来看待了。

关注楼市探索者,带你了解更多的房产知识,让你买房少走弯路。

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